Всех, кто собрался брать «недвижку» в 2026 году, предупредили о новых правилах с 1 июня: в чём дело

С 1 июля 2026 года в России заработает новый механизм дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь подтвердить личность при регистрации прав на жильё можно будет с помощью биометрии. Об этом рассказал руководитель управления информационной безопасности ГК «Гранель» Иван Волков.

Как будет работать новый механизм

Для проведения полностью удалённой сделки участникам потребуется:

• электронный пакет документов;
• усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП);
• подтверждённая биометрия в Единой биометрической системе (ЕБС).

«Офлайн-сделки никуда не исчезнут. Новый механизм — это дополнительная опция для тех, кто хочет купить или продать жильё, не посещая МФЦ или Росреестр лично», — пояснил эксперт.

Подготовку к такой сделке нужно начинать заранее: пройти очную идентификацию в банке для получения подтверждённой биометрии и оформить электронную подпись. Сертификат УКЭП действует 12 месяцев, а подтверждённая биометрия — 5 лет, передаёт агентство «Прайм» (18+).

Преимущества и риски

Главный плюс нововведения — возможность приобретать жильё в другом городе без необходимости туда ехать. Это особенно актуально для межрегиональных сделок и для тех, кто ценит своё время.

Однако эксперт предупреждает о рисках:

• компрометация аккаунта на «Госуслугах»;
• кража данных электронной подписи;
• фишинговые сайты.

«Биометрия подтверждает личность, но не гарантирует юридическую чистоту объекта. Проверять выписки из ЕГРН, историю квартиры и другие документы всё равно необходимо», — подчеркнул Волков.

Таким образом, новый механизм делает рынок недвижимости более технологичным и удобным, но требует от участников сделки повышенной бдительности и ответственного подхода к кибербезопасности.