Правительство может закрыть IT-ипотеку под 6% уже в декабре
Если вы работаете в IT-компании и откладывали покупку квартиры по льготной ипотеке до следующего года, откладывать, возможно, уже некуда. Правительство обсуждает досрочное закрытие IT-ипотеки, сообщил 23 октября РБК со ссылкой на источники. Один из вариантов — прекратить выдачу кредитов уже в декабре 2026 года, хотя по действующим правилам программа должна работать до конца 2030-го.
Окончательного решения нет. В Минцифры подтвердили, что финансирование программы на следующие годы прорабатывается «в условиях ограниченности бюджетных средств».
Читайте также: ЦБ оставил ставку 14% — вклад на несколько лет сейчас приносит меньше полугодового
Причина — деньги. В проекте бюджета субсидии на IT-ипотеку сокращаются с 77,8 млрд рублей в 2026 году до 35 млрд в 2029-м, а все льготные ипотечные программы в этом году обойдутся казне примерно в 1,6–1,7 трлн рублей против 2 трлн годом раньше.
Кто сейчас может взять IT-ипотеку
Пока программа работает на прежних условиях. Получить кредит по ставке до 6% может сотрудник аккредитованной IT-компании, если выполняются все требования:
- Возраст — до 50 лет, в компании — больше трёх месяцев.
- Зарплата — от 150 000 рублей в Московской и Ленинградской областях и городах-миллионниках, от 90 000 рублей в остальных регионах.
- Работодатель не зарегистрирован в Москве или Петербурге: с 2024 года сотрудникам столичных компаний льгота недоступна.
- Сумма — до 9 млн рублей по льготной ставке. Банк может дать до 18 млн, но всё, что сверх девяти, пойдёт по рыночной ставке.
- Первоначальный взнос — не меньше 20,1% стоимости жилья.
- Жильё — только новостройка, новый дом, участок под строительство или дом по договору подряда, причём у компании или ИП. Вторичка, апартаменты, доля и квартира по переуступке не подходят.
Спрос на программу есть: за первое полугодие 2026 года IT-специалисты взяли около 6 тысяч таких кредитов на 41 млрд рублей, это примерно половина годового плана Минцифры.
Тем, кто уже взял IT-ипотеку, закрытие программы ставку не поднимет: в Минцифры пообещали, что условия действующих договоров сохранятся на весь срок кредита.
Но для них остаётся другой риск: ставка вырастет до рыночной, если заёмщик уйдёт из IT и за полгода не найдёт работу в аккредитованной компании или если его работодатель лишится аккредитации. Подтверждать работу в отрасли нужно каждые полгода до полного погашения кредита.
Что делать, если вы собирались подать заявку
Если программу закроют в декабре, на сделку останется около двух месяцев. За это время нужно успеть пройти весь путь:
- Проверить работодателя в реестре аккредитованных IT-компаний: без этого банк не одобрит льготу.
- Получить одобрение в банке и уточнить, принимает ли он заявки: банки уже приостанавливали приём, когда заканчивались лимиты.
- Выбрать квартиру у застройщика и выйти на сделку как можно раньше, не дожидаясь, пока решение о закрытии объявят официально.
Что будет с заявками, которые банк одобрил, но не успел выдать, если программу закроют, пока не сообщалось. Спешить с покупкой ради льготы при этом не стоит, если квартира или ежемесячный платёж не подходят: переплата за неудачную квартиру съест выгоду от разницы в ставке.
Пока решения нет, программа работает в прежнем виде. Но если выдачу остановят в декабре, на подбор квартиры, одобрение и сделку останется меньше двух месяцев.
Официального решения о сроках пока нет, и до него условия для новых заёмщиков остаются прежними.
Читайте также: Банки подняли ставки по ипотеке ещё до решения ЦБ: кредит в 5 миллионов может обойтись почти на полмиллиона дороже
